Сколько стоит дом в районе Байюнь, Гуанчжоу?

Сколько стоит дом в районе Байюнь, Гуанчжоу? Последний анализ рынка и перечень актуальных тем в 2024 году.

В последнее время цены на жилье в районе Байюнь в Гуанчжоу стали горячей темой для местных покупателей жилья. В этой статье, объединяющей актуальные темы и данные со всего Интернета за последние 10 дней, будет проведен структурированный анализ с точки зрения тенденций цен на жилье, региональных сравнений, влияния политики и т. д., а также представлены последние рыночные тенденции.

1. Обзор данных о ценах на жилье в районе Байюнь в мае 2024 года.

2. Последние горячие темы, влияющие на цены на жилье

1.Ход строительства второй очереди линии метро 14: Новость о том, что он, как ожидается, будет открыт для движения транспорта к концу 2024 года, повысила популярность сектора Цзиньшачжоу, а еженедельный объем сделок с некоторыми объектами недвижимости увеличился на 30%.

2.Планирование TOD станции Байюнь реализовано: За последние шесть месяцев цены на новые дома в радиусе 3 километров от узла высокоскоростной железной дороги выросли на 8%, что сделало его новой горячей точкой для инвестиций.

3.Осуществление новой политики резервного фонда: Лимит кредита для одного человека в Гуанчжоу был увеличен до 800 000 юаней, а количество просмотров домов для клиентов с неотложными потребностями значительно увеличилось.

3. Анализ соотношения цены и качества покупки жилья в каждом секторе.

4. Мнения экспертов и прогнозы рынка

1.Научно-исследовательский институт ХэфуОтмечается, что общий цикл истощения запасов в районе Байюнь составляет около 12 месяцев, что находится в пределах здорового диапазона. Ожидается, что во второй половине года цены сохранят умеренный рост.

2.Сенталайн НедвижимостьДанные показывают, что во вторую неделю мая количество продаж вторичного жилья в районе Байюнь выросло на 15% в месячном исчислении, но коэффициент конверсии транзакций упал до 18%, что отражает выжидательное настроение покупателей.

3.Отраслевой консенсус: Благодаря реализации промышленных проектов, таких как Город цифровых технологий на озере Байюнь, привлечение талантов будет поддерживать цены на жилье в ближайшие три года. Рекомендуется ориентироваться на трехкомнатные квартиры площадью 80-100 квадратных метров.

5. Консультации по покупке дома

1.Группы, остро нуждающиеся в помощи: Вы можете сосредоточиться на снижении цен, например, в городах Жэньхэ и Тайхэ. Есть еще много вариантов в пределах 2 миллионов.

2.Потребности в улучшении: Стандарты качества недвижимости в новом городе Байюнь в целом улучшились, поэтому рекомендуется выбирать проекты с сильными застройщиками.

3.Напоминание об инвестициях: Следует отметить, что нагрузка на запасы квартирной продукции в некоторых секторах высока, а цикл возврата может растянуться до 8-10 лет.

(Примечание: статистические данные в этой статье приведены по состоянию на 20 мая 2024 года, а конкретные цены на недвижимость подлежат фактическому исследованию)