Каковы правила предоставления банковских выписок при покупке дома?
В процессе покупки дома выписка из банковского счета является одним из важных материалов для одобрения кредита. Он напрямую отражает уровень доходов и платежеспособность покупателей жилья, поэтому банки предъявляют очень строгие требования к обороту. Ниже приводится подробная интерпретация требований к банковским потокам при покупке дома, которая поможет вам лучше подготовить материалы.
1. Основные требования к банковскому потоку
Банковские выписки обычно должны соответствовать следующим основным условиям:
| запрос | Описание |
|---|---|
| Время работы | Обычно за последние 6 месяцев некоторые банки требуют 12 месяцев. |
| Сумма оборота | Ежемесячный доход должен покрывать более 2-х раз ежемесячного платежа. |
| Тип трубопровода | Уровень заработной платы является лучшим, другие доходы должны предоставить подтверждающие доказательства. |
| непрерывность потока | Не должно быть никаких перебоев и должен быть указан стабильный источник дохода. |
2. Распространенные проблемы и решения банковских выписок
В реальной эксплуатации покупатели жилья могут столкнуться со следующими проблемами:
| вопрос | решение |
|---|---|
| Недостаточно проточной воды | Предоставьте другие доказательства дохода (например, арендную плату, инвестиционный доход и т. д.) |
| Стойка с проточной водой | Объясните причины и предоставьте дополнительные материалы (например, подтверждение изменения трудового договора) |
| кассовые поступления | Предоставьте справку о доходах или налоговую отчетность с печатью компании. |
| самозанятый | Предоставить лицензию на ведение бизнеса, финансовую отчетность и другие материалы. |
3. Сравнение требований к потокам разных банков
У каждого банка немного разные требования к потоку транзакций. Ниже приведены правила некоторых крупных банков:
| банк | Требования к времени работы | кратное покрытие доходов | Другие требования |
|---|---|---|---|
| ICBC | 6 месяцев | 2 раза | Примите часть финансового дохода |
| Китайский строительный банк | 12 месяцев | 2,5 раза | Требуется, чтобы текучесть заработной платы составляла более 70% |
| Банк Китая | 6 месяцев | 2 раза | Подтверждение дохода от аренды принимается. |
| Китайский торговый банк | 6 месяцев | 2 раза | Более строгий контроль над самозанятыми лицами |
4. Как оптимизировать банковские потоки
Если вашего потока недостаточно, вы можете оптимизировать его следующими способами:
1.Планируйте заранее: Начните стандартизировать записи транзакций за 6–12 месяцев до покупки дома, чтобы избежать крупных неизвестных переводов.
2.диверсифицировать доходы: Если ваш поток заработной платы недостаточен, вы можете увеличить источники дохода за счет подработок, инвестиций и т. д.
3.оставаться стабильным: Избегайте частой смены банковских карт или рабочих мест, чтобы сохранить непрерывность дохода.
4.Дополнительный материал: Подготовьте достаточное количество вспомогательных вспомогательных материалов, таких как отчеты о выплатах по социальному страхованию, справки о выплатах в резервный фонд и т. д.
5. Разрешение особых ситуаций
В некоторых особых обстоятельствах банки могут использовать специальные методы обработки:
| особые обстоятельства | Обработка предложений |
|---|---|
| фрилансер | Предоставить свидетельство об уплате налогов и деловой договор |
| Только начал работать | Предоставить трудовой договор и сертификат компании |
| зарубежный доход | Предоставьте подтверждение валютного дохода и налогового учета. |
| совместный кредит | Комбинированный расчет оборота обеих сторон |
6. Резюме
Выписка из банковского счета является важным шагом в утверждении кредита на покупку жилья. Покупатели жилья должны заранее понимать конкретные требования банка и быть полностью готовыми. Если есть недостатки в потоке воды, есть много способов оптимизировать или дополнить вспомогательные материалы. Перед покупкой дома рекомендуется проконсультироваться с профессиональным консультантом по кредитам, чтобы разработать индивидуальный план оптимизации потоков.
Последнее напоминание,Никогда не подделывайте банковские выписки, однажды обнаруженное, это повлияет на личный кредит и может даже повлечь за собой юридическую ответственность.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
