Как насчет террасы Шэньчжэнь Чжунхай Рихуи? ——Комплексный анализ последних горячих тем
В последнее время терраса Шэньчжэнь Чжунхай Рихуи стала горячей темой среди покупателей жилья и инвесторов. Будучи репрезентативным проектом China Overseas Real Estate в районе Лунган города Шэньчжэнь, его расположение, вспомогательные объекты, цена и другие факторы привлекли большое внимание. Эта статья объединит самые горячие темы в Интернете за последние 10 дней и предоставит вам всесторонний анализ преимуществ и недостатков проекта в виде структурированных данных.
1. Основная информация о проекте
| Название проекта | Разработчик | Крытая площадь | Общее количество домохозяйств | Коэффициент площади пола |
|---|---|---|---|---|
| Терраса Чжунхай Рихуэй | Китайская зарубежная недвижимость | Около 38 000㎡ | 1200 домохозяйств | 3,5 |
| Тип недвижимости | скорость озеленения | Коэффициент парковочного места | Сборы за недвижимость | Стандарты доставки |
| Жилой + Коммерческий | 35% | 1:1,2 | 3,8 юаня/㎡/месяц | Изысканное украшение |
2. Последние популярные результаты поиска
По данным онлайн-мониторинга общественного мнения, наиболее обсуждаемыми являются следующие темы:
| Категория темы | индекс тепла | Доля положительных отзывов | основное внимание |
|---|---|---|---|
| образовательные ресурсы | 92% | 78% | Свой детский сад, рядом 3 государственные начальные школы. |
| удобство транспортировки | 85% | 65% | Примерно в 800 метрах от линии 3 запланирована линия 21. |
| Объекты поддержки бизнеса | 76% | 82% | Он имеет собственный коммерческий комплекс, а в пределах 1,5 км находится большой торговый центр. |
| Проект дома | 88% | 70% | 79-128㎡ три-четыре спальни, доступность номеров 81%. |
3. Анализ конкурентоспособности рынка
Данные сравнения с окружающими конкурирующими продуктами следующие:
| Название проекта | Цена за единицу (юань/㎡) | Срок доставки | Расстояние до метро | Типы домов на продажу |
|---|---|---|---|---|
| Терраса Чжунхай Рихуэй | 52000-58000 | 4-й квартал 2024 г. | 800 метров | 79-128㎡ |
| Соседний город Ванкехан | 56000-62000 | Существующий дом | 500 метров | 89-145㎡ |
| Кайса Сити Плаза | 48000-54000 | 1 квартал 2025 г. | 1,2 км | 75-130㎡ |
4. Основные опасения покупателей жилья
По данным онлайн-анкеты (объем выборки 2000+):
| Факторы беспокойства | рейтинг важности | Оценка удовлетворенности | Основные комментарии |
|---|---|---|---|
| Разумность цены | 1 | 3.8/5 | Немного выше средней цены по региону. |
| Тип дома практичность | 2 | 4.2/5 | Высокое использование пространства |
| Бренд застройщика | 3 | 4,5/5 | Отдел доставки в Китай имеет хорошую репутацию. |
| Услуги в сфере недвижимости | 4 | 4.0/5 | Прозрачные комиссии |
5. Предупреждение о потенциальном риске
1.Ход проекта:По данным Бюро жилищного и городского и сельского развития, текущий ход строительства проекта нормальный, но необходимо уделить внимание процессу приемки перед сдачей объекта.
2.Подразделение школьного округа:В окружающих школах не хватает мест, и конкретная политика зонирования должна основываться на документах Управления образования того года.
3.Коммерческий выкуп:Ожидается, что вспомогательный коммерческий комплекс откроется в 2025 году, но существует вероятность задержки.
6. Совет эксперта
1. Клиенты, испытывающие острую потребность, могут остановиться на недорогих квартирах с тремя спальнями площадью 79–89 кв.м.
2. Инвесторы должны обратить внимание на рыночные характеристики большого количества новых домов в районе Лунган.
3. Рекомендуется провести проверку окружающей среды на месте, уделив особое внимание утренним и вечерним пиковым условиям движения.
Вывод:В совокупности компания China Overseas Rihui Terrace имеет сильную конкурентоспособность в центральном секторе города Лунган благодаря преимуществам своего бренда, изысканному качеству изготовления и относительно полному вспомогательному оборудованию. Тем не менее, покупателям жилья по-прежнему необходимо принимать решения, исходя из своих собственных потребностей, и проводить многомерные сравнения.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
